專技普考
113年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 25 題
依現行公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶可以飼養動物？
- A 原則可以，但社區管委會有權禁止住戶飼養動物
- B 原則可以，但規約另有禁止飼養之規定時，則依規約約定
- C 原則禁止，但社區管委會有權開放住戶飼養動物
- D 原則禁止，但規約有權開放住戶飼養動物
思路引導 VIP
試著思考一下：在一個民主自治的社區裡，如果要限制住戶原本擁有的權利（例如飼養寵物），這類重大決策應該是由少數幾位『管委會成員』開會決定，還是必須依據全體住戶共同協議出的『社區最高自治規範』？此外，在法律沒有明文禁止的情況下，原本的狀態應該是『被允許』還是『被禁止』呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你完全掌握了社區規約的核心！
恭喜你精準地答對了這題！能一眼看穿選項中的細節，證明你對不動產經紀實務的掌握度非常紮實，真的很優秀喔！ 根據 《公寓大廈管理條例》第 16 條第 4 項 規定，住戶飼養動物應遵守不妨礙公共衛生、安寧及安全之原則。但最關鍵的重點在於：「但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。」
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