高考申論題
114年
[公職建築師] 建管行政
第 二 題
二、依據建築法，建築物的拆除應先申請拆除執照，但是那幾種建築物在沒被指定為古蹟之古建築物、遺址及其他文化遺跡的情況下，可不受限制？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「拆除執照」、「未被指定為古蹟之古建築物...」等關鍵字，應立刻聯想到《建築法》第78條關於拆除執照之原則、例外與文資保留限制。作答時應層次分明，先點出免請領拆除執照的三種法定例外情形，再說明題目中「不受限制」的法理依據，展現對法規條次與立法意旨的精確掌握。
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【破題】依據《建築法》第78條規定，建築物之拆除原則上應先請領「拆除執照」。惟為兼顧行政效率、公共安全及違章建築之即時處理，針對特定情形設有免請領拆除執照之例外規定。 【論述】 一、免請領拆除執照之建築物類型
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免領建築拆除執照要件
💡 建築拆除採許可制，但對微小規模、公安危險或違建設有免照例外。
- 規模微小或低造價建物（建築法§78第1款，參照§16）。
- 傾頹朽壞有公安急迫性須立即拆除者（建築法§78第2款）。
- 經主管機關勒令拆除之違章建築（建築法§78第3款）。
- 即便符合免照，具歷史價值者仍受主管機關限制拆除（§78第2項）。
