106年專技高考申論題 — 不動產估價理論

共 4 題 · 含 AI 詳解

第一題 一、實施市地重劃時須評估重劃前、後地價，請問需考量之影響因素有那些？宜運用何種方法評估其價值？（25 分） › 第二題 二、依不動產估價技術規則之規定，價格種類有那些？試分別舉例詳細說明之。另就可繼續經營使用的廠房、設備連同土地一併出售時，應以何價格種類評估，試論述之。（25 分… › 第三題 三、試比較公告地價與公告土地現值二者之區別，並請說明政府辦理公告地價與公告土地現值之查估程序。（25 分） › 第四題 四、不動產估價技術規則對於運用成本法估計建物價格有詳細規定，請舉其重點敘述之。一般而言，對於建物常以成本法估價，對於銷售價格常以比較法估價，但常聽 到建物營造費… ›