107年高考申論題 — 不動產估價

共 4 題 · 含 AI 詳解

第一題 一、請問 10,000 坪的土地與 500 坪的土地，運用土地開發分析法評估其土地開發分析價格時，有何異同？（25 分） › 第二題 二、試述評估比較價格的要領，並說明不動產估價技術規則中，由透天住宅價格分離土地價格之方法。依該方法取得比較標的求得之比較價格和直接以土地為比較標的求得之比較價格… › 第三題 三、何謂經濟租金？市場上有房東將每月租金 30,000 元的公寓隔成 5 間套房出租，每間收費 10,000 元，每單位的押金為 2 個月租金。假設市場利率為… › 第四題 四、某不動產於第 1 年年末之市場租金為每月 10,000 元，市場中相似不動產之折現率為 5%、資本化率為 4%，請問運用直接資本化法求得之收益價格為何？若每… ›