111年專技高考申論題 — 不動產投資分析

共 11 題 · 含 AI 詳解

第一題 一、(一)請說明以下辦理浮動利率抵押貸款（Adjustable rate mortgages, ARMs）的重要條件項目內容：1.指標（Index）、2.重設日… 2 小題 › 第二題 二、請說明收益性不動產在中性財務槓桿下的： (一)損益平衡利率（Break-Even Interest Rate）？（5分） (二)當融資貸款的實際利率大於或小… 3 小題 › 第三題 三、某企業考慮購置一間辦公室，經市場情境分析評估顯示： 情境一：目前市場處於供需均衡，預估辦公室第 1 年的營運淨收入（Net operating income… 4 小題 › 第四題 四、假設有一塊素地可以開發為如下四種使用： | 用途 | 第 1 年 NOI | IRR | 每年成長率 g | 建物成本 | | :--- | :--- |… 2 小題 ›