地特三等申論題
106年
[都市計畫技術] 土地使用計畫
第 一 題
請說明非都市土地之使用分區變更原則及開發影響費的課徵。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到此題應明確分為「分區變更原則」與「開發影響費」兩大重點作答。前半段需扣緊《區域計畫法》及《非都市土地使用管制規則》中的「開發許可」機制，論述變更需符合計畫指導、達一定規模及環境保護等原則；後半段則需點出開發影響費的法源（外部成本內部化）、課徵目的及用途，展現對土地開發管制與財務配套的全面理解。
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【破題】非都市土地之開發與變更，攸關國土資源之合理利用與環境永續。為確保開發行為有序進行並減輕對周邊公共設施之衝擊，法令對於非都市土地定有嚴格之分區變更審議原則與開發影響費課徵機制。 【論述】 一、非都市土地使用分區變更之原則
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