第 二 題

看到「原屬同一人所有之相鄰土地，因一部出賣導致保留地成為袋地」，應立即聯想民法第789條「任意行為致生袋地之通行權限制」。解題關鍵在於指出袋地形成的原因是當事人自己的讓與行為，基於不應增加鄰地負擔之法理（並帶入實務對於數筆土地同屬一人所有的擴張適用），所有人僅能通行受讓人之土地，不能向其他無辜鄰地主張通行權。

看到「設定汲水不動產役權」後「埋設涵管」，應立刻聯想到物權編關於不動產役權的「附隨行為」（民法第854條）。解題關鍵在於論述埋設涵管是否為行使汲水權之必要行為，並檢驗其是否符合對供役地「損害最少」之原則。