司法三等申論題 106年 [行政執行官] 民法

第  題

📖 題組：
甲有 A、B 兩筆相鄰之農地，Ａ地緊鄰公路，Ｂ地與公路不相通，且Ｂ地與乙之林地Ｃ相鄰，C 地面臨公路。

設甲將Ａ地出賣給丙，保留Ｂ地為自己所有，致 B 地無法對外通行，甲得否請求通行 C 地？（13 分）

📝 此題為申論題

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看到「同一人所有之兩地，出賣一地保留另一地，導致保留地成為袋地」的案例，應立即聯想民法第789條「一部讓與或分割之袋地通行權」。解題核心在於強調該條文「僅得」通行受讓人土地之規定，以及避免將任意行為造成的不利益轉嫁給無辜鄰地的立法意旨。

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【爭點】土地所有人因讓與同屬自己所有之部分土地，導致所保留之土地成為袋地時，得否向讓與契約外之周圍地所有人主張袋地通行權？【解析】壹、法規依據

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