第 一 題

1 二、甲所有位於 A 縣非都市土地一筆，擬出售予乙。雙方於訂定土地買賣契約之後，甲經他人告知得適用土地稅法第 39 條第… 89% 2 何謂「原地價」？「原地價」在課徵土地增值稅的作用為何？配偶相互贈與之土地，不課徵土地增值稅。但於再移轉依法應課徵土地增值… 89% 3 何謂累進起點地價？地價稅之稅率為何？試就平均地權條例及土地稅法之規定敘述之。（25 分） 88% 4 試說明不動產交易所得稅、土地增值稅、契稅及房屋稅之課稅標的。（25 分） 88% 5 請依平均地權條例規定，說明地價稅之累進起點地價及課徵之一般稅率結構。（25 分） 87% 6 請依土地稅法之規定，詳細說明地價稅之納稅義務人，又那些代繳義務人代繳之地價稅，得向納稅義務人求償。（25 分） 87% 7 甲擬於近日出售其所有位於 A 市一間房屋及其坐落基地，依法須繳納房地交易所得稅，甲由其從事不動產仲介業務之朋友處得知亦有… 87% 8 土地所有權人於出售土地後，依土地稅法規定，下列何種情形得申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額？ 86% 9 依土地稅法免徵土地增值稅之土地，主管稽徵機關依相關規定核定其移轉現值並發給免稅證明，以憑辦理土地所有權移轉登記，下列有關… 86% 10 一、不動產經紀人員對不動產說明書依法負有「解說義務」。試以都市計畫法等法律之規定為例，列舉四項「判別基準」以解說都市計畫… 85%