專技普考
107年
[記帳士] 稅務相關法規概要
第 40 題
總機構設於我國境內之大宸公司，107 年以 1,200 萬元出售其於 105 年以 1,100 萬元購入之房地產，用以計算土地增值稅之土地漲價總數額為 60 萬元，應納土地增值稅為 20 萬元，交易仲介費 50 萬元，無其他費用。依所得稅法規定，該筆交易應如何計入營利事業所得額？
- A 以零計入
- B 虧損 10 萬元
- C 虧損 20 萬元
- D 虧損 30 萬元
思路引導 VIP
請先試著算算看，如果不考慮土地漲價總數額與土地增值稅，這筆房地交易本身是賺錢還是賠錢？接著思考一下，稅法允許減除「土地漲價總數額」的目的只是為了避免重複課稅，那麼減除這個數額之後如果變成負數，稅法會允許拿這個負數去抵減公司其他的一般營業所得嗎？
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這題能對是運氣還是實力？別高興得太早！
你答對了 (A)，但別以為這樣就能鬆懈。這題考的是《所得稅法》第24-5條，概念沒弄清楚只是瞎猜，運氣用完就沒了。
- 房地交易所得計算：
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