地特四等申論題
108年
[都市計畫技術] 都市區域計劃概要
第 二 題
二、公共設施保留地臨時建築不得妨礙既成巷道之通行、鄰近土地使用分區及其他法令規定之禁止或限制建築事項，按「都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法」，以何等建築使用為限？請申論之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗考生對於《都市計畫法》及《都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法》之熟悉度。答題時應先點出法源依據（都計法第50條），接著精確列舉法定允許的臨時建築用途，最後必須補充該限制的「實務管制邏輯」（如低度開發、易於拆遷、保障地主權益與降低徵收成本的衡平），以展現專業的計畫思維。
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【破題】公共設施保留地經劃設後，若政府因財政或其他因素遲未徵收，將嚴重限制土地所有權人之財產權。為衡平「公共利益」與「私人產權」，依《都市計畫法》第50條授權訂定之《都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法》，賦予地主在未徵收前具備一定條件的臨時建築使用權，但嚴格限制其建築用途。 【論述】 一、法規依據與臨時建築之用途限制
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