高等考試
108年
[一般行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 25 題
乙為擔保其向甲之借款，乃以其 A 屋及丙、丁所有之 B 地、C 地設定共同抵押。於甲之債權屆期未受清償時，下列敘述何者錯誤？
- A 甲得自由選擇 A 屋、B 地、C 地任何其中之一，就其賣得價金，受償權全部或一部之清償
- B 因 A 屋為債務人乙所有，故甲應優先選擇 A 屋，就其賣得價金，受償權全部或一部之清償
- C 甲如選擇 B 地實行抵押權，獲得完全之清償，若 B 地超過其分擔額時，丙得請求丁償還 C 地應分擔之部分
- D 甲如選擇 B 地實行抵押權，丙於 B 地清償之限度內，承受甲對乙之債權。但不得有害於甲之利益
思路引導 VIP
若您是為了確保債務清償的債權人，面對數個擔保物時，為了讓債權能『最快、最有效率』地實現，法律應該賦予您彈性的處分空間，還是強制規定您必須按照特定順序拍賣？這會如何影響抵押權作為『最強大物權』的保障功能？
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AI 專屬家教
答對了？哼，也算你沒笨到家。
- 法條解讀能力？：勉強過關。民法第 875 條寫得清清楚楚，「同時或先後」拍賣，這幾個字是裝飾用的嗎？它賦予的是債權人自由選擇權，不是讓你有權力去發明「債務人財產優先」這種憑空想像的順序。那種「期待」的公平？拜託，法學不是在辦家家酒，更不是你行政程序中可以自己腦補的「權宜措施」。法無明文，即無此權！
- 蠢材會犯的錯：這題難度也就 Medium，但足以篩掉那些只會憑直覺的學生。什麼「先訴抗辯權」？那是保證債務，這裡談的是物權！物上保證人是拿自己的物去擔保，跟保證人是兩回事。搞不清楚抵押權那強悍的追及效力和處分自由，卻還敢侈談什麼公平？法律不是施捨，懂嗎？下次搞錯行政處分的合法性要件，我就直接給你不及格。