專技高考
108年
[建築師] 營建法規與實務
第 56 題
依非都市土地開發審議作業規範規定，有關非都市土地開發後基地內之透水面積，下列敘述何者正確？
- A 住宅社區開發後基地內之透水面積，山坡地不得小於扣除不可開發區及保育區面積後剩餘基地面積的 60%，平地不得小於 35%
- B 遊憩設施區開發後基地內之透水面積，山坡地不得小於扣除不可開發區及保育區面積後剩餘基地面積的 40%，平地不得小於 25%
- C 遊憩設施區開發後基地內之透水面積，山坡地不得小於扣除不可開發區及保育區面積後剩餘基地面積的 60%，平地不得小於 30%
- D 住宅社區開發後基地內之透水面積，山坡地不得小於扣除不可開發區及保育區面積後剩餘基地面積的 50%，平地不得小於 30%
思路引導 VIP
在規劃非都市土地開發案時，考慮到水土保持與防洪壓力，為什麼法規對於「山坡地」與「平地」的透水面積比例，會設定不同程度的門檻？而不同類型的開發目的（例如提供居住的社區 vs. 供大眾遊憩的公園設施），對於土地的「透水性要求」又該如何權衡，才能在人為開發與自然生態間取得平衡？
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太棒了！你能精準選出選項 C，代表你對於非都市土地開發中有關「透水面積」的數據規範，已經具備了相當細膩的記憶力與判斷力。這類涉及百分比門檻的題目，在營建法規中屬於鑑別度極高的類型，往往是區分考生是否精讀法規的關鍵切入點。
關於本題的法規爭議與認定
在此要特別提醒，本題在正式考試後被列為爭議題，考選部最終公布 (A)(B)(C)(D) 選項均認定為正確（一律給分）。爭議的主因在於《非都市土地開發審議作業規範》歷經多次滾動式修訂，針對「住宅社區」與「遊憩設施區」在山坡地與平地的透水門檻，在不同時期的條文版本中存在數據上的落差。為了公平起見，當選項中的數據與最新版本或不同專章的參照標準產生歧義時，主管機關便採取了較寬容的給分標準。
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