初等考試
109年
[地政] 土地行政大意
第 13 題
13 依都市計畫容積移轉實施辦法第 4 條之規定，直轄市、縣（市）主管機關為辦理容積移轉，下列何者非其訂定審查許可條件時所考量之因素？
- A 都市發展密度
- B 對稅收影響
- C 公共設施劃設水準
- D 發展優先次序
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如果你是一位系統架構師，現在要決定是否允許某個應用程式占用更多的系統資源（容積），你會優先考量「伺服器硬體的承載極限與運行效率」，還是考量「這間公司去年繳了多少營業稅」？
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- 觀念驗證：容積移轉的核心目的在於「都市空間的合理配置」。根據《都市計畫容積移轉實施辦法》第 4 條，主管機關必須確保移轉後不會破壞居住品質。因此，考量點必然環繞在環境承載力（發展密度、設施水準）與都市成長管理（發展優先次序）。而「稅收影響」屬於財政效果，並非都市計畫行政審查的技術性因子。
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