普通考試
109年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 21 題
依契稅條例規定，下列敘述何者錯誤？
- A 典權契稅，應由出典人申報納稅
- B 交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅
- C 占有契稅稅率為契價百分之六
- D 在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅
思路引導 VIP
請試著從「受益者付費」的邏輯思考：契稅是一種針對「取得不動產產權」行為所課徵的財產稅。當一項法律行為（如典權、買賣或贈與）發生時，究竟是「交出權利並拿走現金」的人獲得了產權，還是「支付價金並換取權利使用空間」的人獲得了產權？誰才是那個產權變動後的實質受益人呢？
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- 觀念驗證： 恭喜你答對了！這題的核心在於區分「誰是納稅義務人」。依據《契稅條例》第 7 條，典權契稅應由承典人（取得典權者）申報納稅，而非出典人（原業主）。契稅的課徵邏輯通常是「誰取得權利，誰就交稅」。選項 (B)(C)(D) 均符合法規：交換由雙方各就承受部分繳納、占有契稅稅率確實為 $6%$，且為了避免重複課稅，已徵土地增值稅之土地免徵契稅。
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