專技普考
110年
[一般保險公證人] 保險法規概要
第 11 題
依據保險法之規定，保險業對不動產之投資，下列敘述何者正確？
- A 保險業對不動產之投資，以所投資不動產即時利用為限，但不以有收益為必要，以符合實際
- B 其投資總額，除自用不動產外，不得超過其資金百分之二十
- C 所購買之非自用不動產總額，不得超過其業主權益之總額
- D 保險業依住宅法興辦社會住宅且僅供租賃者，得不受即時利用並有收益者之限制
思路引導 VIP
保險公司運用的是保戶的資金，因此法律通常要求投資不動產必須「立刻能用」且「能收租」。然而，如果今天這筆投資是為了配合國家的「重大社會福利政策」，且該政策的核心是為了照顧弱勢族群而非追求商業高報酬，你認為法律在審核這類特殊投資的「收益性限制」時，會維持原本的嚴格標準，還是會給予彈性的寬限呢？
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依據保險法第146-2條規定，保險業依住宅法興辦社會住宅且僅供租賃者，得不受第一項即時利用並有收益者之限制，因此選項D敘述正確。針對其他選項之錯誤，同條規定保險業對不動產之投資，以所投資不動產即時利用並有收益者為限；其投資總額，除自用不動產外，不得超過其資金百分之三十。但購買自用不動產總額不得超過其業主權益之總額。故選項A稱不以有收益為必要即屬錯誤，依法必須有收益；選項B將資金比例限制誤植為百分之二十，依法應為百分之三十；選項C則錯將限制對象指為非自用不動產，依法受業主權益總額限制者應為購買自用不動產總額。綜合上述，本題正確答案為D。