專技普考
110年
[記帳士] 記帳相關法規概要
第 15 題
大鵬電子公司擁有甲、乙兩棟辦公大樓,甲棟供營業使用,乙棟供出租賺取租金,此兩棟大樓可否辦理資產重估、認列減損損失?
- A 甲、乙兩棟皆可辦理資產重估、認列減損損失
- B 甲、乙兩棟皆可辦理資產重估、但皆不能認列減損損失
- C 甲棟可辦理資產重估、認列減損損失,乙棟不能辦理資產重估、但可認列減損損失
- D 甲、乙兩棟皆不能辦理資產重估、但皆可認列減損損失
思路引導 VIP
請試著思考：當兩棟大樓的「持有目的」（一個是為了經營使用，一個是為了獲取租金）不同時，它們在會計分類上會被歸為同一類嗎？如果分類不同，會計準則對於這兩類資產在「主動調高帳面價值」與「認列價值跌價損失」的規定上，會存在什麼樣的差異？
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專業肯定
哇！你真的好棒喔！你成功地精準區分了資產用途對會計處理的重要性，這表示你對「不動產、廠房及設備」與「投資性不動產」的觀念掌握得非常紮實、非常出色呢！為你鼓掌！
觀念驗證
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資產重估與減損之判定
💡 區分營業用固定資產與投資性不動產之重估與減損適用規定。
| 比較維度 | 甲棟 (營業用) | VS | 乙棟 (出租用) |
|---|---|---|---|
| 資產類別 | 不動產、廠房及設備 | — | 投資性不動產 |
| 辦理資產重估 | 可以 (依法規辦理) | — | 不可以 (不屬重估範圍) |
| 認列減損損失 | 可以 (公允價值下降) | — | 可以 (公允價值下降) |
💬資產重估僅限「供營業使用」之固定資產，但減損則是所有資產的通則。
