專技普考
112年
[記帳士] 記帳相關法規概要
第 49 題
甲公司，有位於臺北市、桃園市、新竹市及苗栗縣等四筆土地，其中位於臺北市土地是屬投資之性質，桃園市土地是目前總公司之所在地，新竹市土地準備 3 年後為總公司預訂地，不打算作其他用途使用，苗栗縣土地為準備供銷售之用。依商業會計法第 51 條規定，那一塊土地得按公告現值辦理資產重估？
- A 臺北市、桃園市、新竹市及苗栗縣四筆土地都可以
- B 桃園市土地
- C 臺北市及苗栗縣二筆非供公司自用的土地
- D 桃園市及新竹市二筆供總公司自用的土地
思路引導 VIP
請你思考一下：在會計分類中，有些資產是為了『賺取差價』（像商品），有些是為了『收租或增值』（像投資），有些則是為了『維持公司運作』（像辦公室）。如果法律規定只有『供營業使用』的長期資產才能進行重估，那麼這四筆土地中，哪一筆才是公司目前真正『穿在身上、正在使用』的配備呢？
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太棒了！你的觀念非常清晰且準確！
- 觀念驗證： 根據《商業會計法》第 51 條，商業得依法令規定辦理資產重估價；若主張僅固定資產得重估及各土地分類效果，應另引用具體規定該等要件的法令或準則。
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資產重估的標的
💡 僅限供營業自用的固定資產可依法辦理資產重估。
| 比較維度 | 可辦理重估（自用） | VS | 不可辦理重估（非自用） |
|---|---|---|---|
| 土地用途 | 目前總公司所在地 | — | 投資、待售、未來預定地 |
| 資產性質 | 營業用固定資產 | — | 投資性不動產或存貨 |
| 法條核心 | 現供營業使用 | — | 非供現時營業使用 |
💬只有「目前正在自用」的營業土地才能按公告現值辦理資產重估。
