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111年
[財會] 中級會計學、財務管理
第 二 題
📖 題組：
下列情況獨立，請分別作答：（2 題，共 19 分）
下列情況獨立，請分別作答：（2 題，共 19 分）
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (二)
高興公司於 111 年 1 月 1 日向福氣公司承租 200 坪之辦公大樓，租期 10 年，每年租金$2,000,000，年底付款，租期屆滿標的資產返還出租人，估計殘值為$3,000,000，高興公司未保證殘值，福氣公司評估該租賃為融資租賃，其隱含利率為 5 %，高興公司無法推知租賃隱含利率，其增額借款利率為 6 %，使用權資產採直線法計提折舊。
117 年初，高興公司與福氣公司協議將原合約租賃期間延長 2 年，每年租金不變，福氣公司估計延長期間後，租期屆滿之殘值為$1,000,000，並判斷租賃修改後仍屬融資租賃，高興公司在 117 年初之增額借款利率為 7 %。
相關現值資料補充如下：
① 利率 5 %，每期$1，4 期複利現值為 0.822702。
② 利率 5 %，每期$1，6 期複利現值為 0.746215。
③ 利率 5 %，每期$1，4 期年金現值為 3.545951。
④ 利率 5 %，每期$1，6 期年金現值為 5.075692。
⑤ 利率 6 %，每期$1，4 期年金現值為 3.465106。
⑥ 利率 6 %，每期$1，10 期年金現值為 7.360087。
⑦ 利率 7 %，每期$1，6 期年金現值為 4.766540。
試作 (計算至整數位，以下四捨五入)：（9 分）
(1)計算高興公司 117 年初租賃修改後使用權資產之帳面金額及 117 年底租賃負債之帳面金額。（6 分）
(2)計算福氣公司 117 年初租賃修改租約利益金額。（3 分）
117 年初，高興公司與福氣公司協議將原合約租賃期間延長 2 年，每年租金不變，福氣公司估計延長期間後，租期屆滿之殘值為$1,000,000，並判斷租賃修改後仍屬融資租賃，高興公司在 117 年初之增額借款利率為 7 %。
相關現值資料補充如下：
① 利率 5 %，每期$1，4 期複利現值為 0.822702。
② 利率 5 %，每期$1，6 期複利現值為 0.746215。
③ 利率 5 %，每期$1，4 期年金現值為 3.545951。
④ 利率 5 %，每期$1，6 期年金現值為 5.075692。
⑤ 利率 6 %，每期$1，4 期年金現值為 3.465106。
⑥ 利率 6 %，每期$1，10 期年金現值為 7.360087。
⑦ 利率 7 %，每期$1，6 期年金現值為 4.766540。
試作 (計算至整數位，以下四捨五入)：（9 分）
(1)計算高興公司 117 年初租賃修改後使用權資產之帳面金額及 117 年底租賃負債之帳面金額。（6 分）
(2)計算福氣公司 117 年初租賃修改租約利益金額。（3 分）
思路引導 VIP
承租方修改租約導致租期延長，應以修改日(117年初)之新折現率(7%)重新衡量剩餘租金現值，並調整使用權資產與租賃負債。出租方則視為新租賃合約重啟融資租賃之淨投資評價。
小題 (一)
歡喜公司於 111年 1月 1日承租一層附裝潢設備之辦公大樓，含中央空調及辦公設備，租期 5 年，每年租金$1,800,000，年初付款。租約規定，出租人負責所有維修(包含空調主機、燈火照明、家具維修及清潔打掃等)工作。
辦公大樓之房屋建築與辦公設備並非高度關聯，且承租人可自兩者本身單獨獲益，出租人出租未裝潢辦公大樓之單獨價格為每年租金$1,250,000、出租辦公設備之單獨價格為每年$550,000、提供設備維修及清潔打掃服務之單獨價格為每年$200,000。
租賃之隱含利率非輕易可以知悉，承租人之增額借款利率為 6 %，使用權資產採直線法計提折舊。
試作：歡喜公司 111 年度該租賃相關分錄(計算至整數位，以下四捨五入)。（10 分）
辦公大樓之房屋建築與辦公設備並非高度關聯，且承租人可自兩者本身單獨獲益，出租人出租未裝潢辦公大樓之單獨價格為每年租金$1,250,000、出租辦公設備之單獨價格為每年$550,000、提供設備維修及清潔打掃服務之單獨價格為每年$200,000。
租賃之隱含利率非輕易可以知悉，承租人之增額借款利率為 6 %，使用權資產採直線法計提折舊。
試作：歡喜公司 111 年度該租賃相關分錄(計算至整數位，以下四捨五入)。（10 分）
思路引導 VIP
需將每年付款$1,800,000按單獨價格比例分攤至租賃與非租賃組成部分。分離出勞務部分後，計算剩餘租賃給付之現值以入帳使用權資產與租賃負債。