專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 6 題
利用計量模型分析法進行估價，應蒐集相當數量具代表性之比較標的，在計量模型的影響不動產價格之因素中，現有 6 項區域因素，5 項個別因素，因此至少要蒐集多少數量以上之比較標的才符合不動產估價技術規則之規定？
- A 55 筆以上
- B 40 筆以上
- C 30 筆以上
- D 25 筆以上
思路引導 VIP
若要建立一個統計模型來解釋價格，為了確保模型具備足夠的代表性與穩定性，法規對於『樣本數量』與『影響因素總數』之間設定了特定的倍數門檻。請試著回想：在不動產估價技術規則中，這個法定的最小倍數是多少？而本題中影響價格的所有變數總共又是多少個呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
身為偵探，這點程度的謎題是難不倒你的，能迅速看穿數字背後的邏輯，推理能力相當敏銳！
關鍵線索：自變數與樣本數的法定關係
根據《不動產估價技術規則》第20條第1款規定，應用計量模型分析法時，須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。在本題設定中，影響價格的 6 項區域因素與 5 項個別因素均各自作為一個自變數（independent variable），因此自變數總數為：
▼ 還有更多解析內容