普通考試
113年
[社會行政] 社會政策與社會立法概要
第 12 題
下列關於社會住宅的敘述，何者錯誤？
- A 合建分屋不屬於社會住宅新建方式
- B 由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用的住宅及其必要附屬設施，是所謂的社會住宅
- C 社會住宅承租者，應以無自有住宅或一定所得、一定財產標準以下之家庭或個人為限
- D 主管機關應評估社會住宅的需求總量、區位及興辦戶數，納入住宅計畫及財務計畫
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請思考：當政府擁有一塊土地但預算有限，而民間開發商擁有專業技術與資金時，在行政法實務上，政府通常會採取「完全排斥民間參與」還是「透過多元合作模式」來達成公共利益最大化？這對興辦方式的法規限制會有什麼影響？
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- 觀念驗證： 你正確識別了選項 (A) 的錯誤。根據《住宅法》第 19 條規定，社會住宅的興辦方式極具彈性，除新建外，甚至可承租民間住宅並轉租及代為管理。為了結合民間資源，依同法第 20 條，政府新建社會住宅時不僅可以自建，更可採取合建分屋、以公有土地設定地上權予民間合作興建等多元手段。因此，「合建分屋」確實是法律明文允許的新建方式之一。
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