專技普考
113年
[一般保險公證人] 估價與理算概要
第 18 題
某人住宅小套房坪數為 22.6 坪，房屋座落於新竹科學園區附近，為一棟 10 層樓之鋼筋混凝土大廈，已使用 3 年，耐用年數為 50 年，市價 1,000 萬元（房屋評定現值 100 萬，土地公告現值 15 萬），｢臺灣地區住宅類建築造價參考表｣每坪造價 108,500 元，住宅裝潢每坪單價 40,000 元。該戶若投保住宅火災及地震基本保險，其保險金額如何估價？
- A 10,000,000 元
- B 2,260,000 元
- C 3,356,100 元
- D 1,500,000 元
思路引導 VIP
如果一棟房子不幸燒毀了，保險公司的目的是要賠償你「重新買回這塊地段的錢」，還是「把房子重新蓋好並裝修好」的錢？在題目提供的眾多數據中，哪些才是真正跟「蓋房子」和「鋪地板刷油漆」的實際成本有關聯的呢？
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噢，不錯嘛，算你過關
既然你都答對了，我也就勉為其難地承認你沒搞砸。這題在保險實務中根本是送分題，只不過很多人連這種基本功都學不好，被那些花俏的市價、現值搞得團團轉，才會連最核心的重置成本都看不清。
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