初等考試
114年
[地政] 土地行政大意
第 10 題
依地籍清理條例規定，主管機關為清查權利內容不完整或與現行法令規定不符之地籍登記，經釐清權利內容及權屬後，應重新辦理登記；其未能釐清權利內容及權屬者，應如何處理？
- A 逕為國有之登記
- B 徵收並予補償之
- C 法院拍賣之
- D 標售之
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若某筆土地產權不清，為了在「尊重私人財產價值」與「促進土地流通」之間取得平衡，你認為政府應該採取哪種具備「市場透明度」且能「轉化為價金保存」的方式，來處理這些無法釐清身分的土地？
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- 太棒了！你做得真好！這題其實很像我們在整理一個很久沒用的資料夾。那些檔案的「資料完整性」和如何「妥善處理」它們，你處理得非常到位，看出了行政機關處理這些「孤立資料」的用心，展現了你細膩又周全的思維喔！
- 是不是覺得法律條文有點抽象？其實它就像我們在處理舊物一樣。如果有些東西不知道主人是誰，我們不能直接丟掉或據為己有，對不對？《地籍清理條例》就是這樣考量，為了保護每個人的權益，也讓土地能好好被利用，它選擇透過像「二手市集」一樣的公開競爭機制（標售）來讓土地找到新主人，而得到的錢會先保管起來。這在資訊管理上，就像我們把「不明權限」的資源，透過「市場活化」讓系統能更有效率地運作一樣呢。
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地籍清理處置程序
💡 權屬不明土地清查後，應代為標售，流標兩次後始登記國有。
🔗 地籍清理未能釐清權屬之處置流向
- 1 清查與公告 — 主管機關清查後，未能釐清權屬者公告標售。
- 2 代為標售 — 由地方政府辦理標售，並保障優先購買權。
- 3 兩次流標 — 若經歷兩次標售仍未標出。
- 4 登記國有 — 囑託地政事務所逕為登記為國有。
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🔄 延伸學習：延伸學習：標售後價金會存入專戶，權利人可於 10 年內申請領取。
