公寓大廈管理組織之成立與運作實務分析

📝 歷屆考古題

• 112年 高考申論題 第三題
  三、依公寓大廈管理條例規定，共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。請詳細說明何謂共用部分？並請詳細…
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• 110年 高考申論題 第一題
  面對社區公共事務的處理，全體區分所有權人會議及管理委員會的角色定位及權責分工各為何？（10 分）
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• 110年 高考申論題 第二題
  當部分區分所有權人提出希望於公寓大廈法定停車場裝設充電設備時，如經台電評估用電裕度無虞狀況下，全體區分所有權人會議及管理委員會應如何處理？（15 分）
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• 110年 高考申論題 第三題
  三、公寓大廈之地下室停車位，依產權登記狀態之不同，可分為幾種？（10 分）請比較其異同？（10 分）
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• 109年 高考申論題 第四題
  四、依公寓大廈管理條例規定，共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。請分別說明何謂共用部分及約定專用部分…
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• 107年 高考申論題 第一題
  新建公寓大廈之起造人，應於什麼時機召開區分所有權人會議，俾便協助公寓大廈成立管理組織？若起造人怠於履行召集義務，當地主管機關應如何處置？（8 分）
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• 107年 高考申論題 第二題
  起造人依法應於什麼時機辦理公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備之移交？須移交的圖說文件及應檢測的設施設備為何？（9 分）
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• 107年 高考申論題 第三題
  三、張爺爺住在一棟 30 年屋齡的老社區內，該社區共 42 戶且有三座電梯與地下一層供停車使用，由於老社區沒有成立管理委員會，大家平常對社區公共事務又冷漠以對，且因年久失修已逐漸面臨居住安全與品質惡化…
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• 107年 高考申論題 第三題
  承上，起造人辦理移交之相關設施設備若不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷，管理委員會或管理負責人依法如何處理？又起造人若遲不辦理移交，或相關設施設備缺陷遲不改善，當地主管機關有何監督機制？（8 分）
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