第 二 題

本題測驗《公寓大廈管理條例》第57條關於起造人移交共用部分之法定程序與要件。作答時應精確拆解題目所問的三個層次：『移交時機』、『圖說文件』及『檢測設備』，並依法條明文規定逐項條列，以展現法規熟稔度。

本題測驗《公寓大廈管理條例》中起造人協助成立管理組織之法定義務與罰則。作答時需精確引述第28條關於「人數與權利範圍雙過半」及「三個月內」之法定時機，並結合第49條寫出主管機關「罰鍰並限期改善、得連續處罰」之行政處置。

本題測驗《公寓大廈管理條例》第57條之點交瑕疵處理程序及第49條的行政罰責。答題時應精確點出「一個月內修復」之法定期限及「不得動用公共基金抵充」之限制，並敘明主管機關「新臺幣4萬至20萬元罰鍰與連續處罰」的具體監督手段。