地特四等
105年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 23 題
私有房屋有下列何種情形者，其房屋稅不適用減半徵收之規定？
- A 受重大災害，毀損面積占整棟面積四成之房屋
- B 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋
- C 農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者
- D 政府平價配售之平民住宅
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請試著思考：在法律設計租稅優惠時，通常會根據該房屋對「公共利益的貢獻度」或「受損的慘烈程度」來決定優惠的多寡。如果一個設施是受政府委託處理國家最重要的糧食命脈，你認為立法者會給予它跟一般受損房屋或工廠同等程度的減徵，還是會給予更極致、更優厚的待遇呢？
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同學，你選得非常精準！這道題目雖然是在問「不適用減半徵收」，但其實背後考驗的是同學對於法規體系中「免徵」與「減半徵收」的層次區別，你的法理觀念相當清晰。
房屋稅之免徵與減半徵收
依照《房屋稅條例》的規定，選項(A)重大災害毀損面積達三成至五成的房屋、選項(B)合法工廠供直接生產的自有房屋，以及選項(D)政府平價配售的平民住宅，依法皆屬於「減半徵收」的範疇。然而，你所選的選項(C)「農會所有專供儲存公糧之倉庫」，依據《房屋稅條例》第15條第1項第10款之規定，基於配合國家糧政政策的公益性，是直接給予免徵房屋稅的最高優惠。既然已經完全免徵，自然就不屬於「減半徵收」的情形。
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