地特四等
107年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 24 題
24 依房屋稅條例規定，關於房屋稅之徵收，下列敘述何者錯誤？
- A 房屋標準價格，每三年重行評定一次
- B 房屋所有權人住址不明，如屬出租，房屋稅應由承租人負責代繳，抵扣房租
- C 未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，房屋稅向使用執照所載起造人徵收之
- D 房屋無使用執造者，房屋稅向現住人或管理人徵收之
思路引導 VIP
請試著思考：在行政法上，政府要徵收稅款時，最理想的「納稅義務人」應該是這項財產的誰？如果這間房屋是沒有蓋章的違章建築，但大家都知道「屋主是誰」，法律會直接跳過屋主去跟租房子的房客收稅嗎？為什麼？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
同學，恭喜你精準選出正確答案！這道題目主要測驗大家對於房屋稅納稅義務人的理解。這題的鑑別度在於深入考驗「特殊情況」下的徵收對象，屬於中等難度的法規記憶題，能答對代表你的法理邏輯很清晰。 選項 (D) 的錯誤之處在於，依據現行《房屋稅條例》規定，對於未辦建物所有權第一次登記且所有人不明的房屋，若無使用執照者，應向建造執照所載起造人徵收之；只有在連「建造執照」都沒有的情況下，才會向現住人或管理人徵收。你能準確區分「無使用執照」與「無建造執照」在徵收對象上的差異，基本功相當扎實。 至於其他選項皆為正確的法定實務，例如房屋標準價格依法每三年重行評定一次，以及所有權人住址不明時由承租人代繳並抵扣房租等。請繼續保持這樣敏銳的法條分析能力！