司法三等申論題
105年
[公證人] 民法
第 一 題
甲於民國（下同）104 年 9 月間與乙訂立買賣契約書（下稱系爭契約），將其所有之一筆土地（下稱系爭土地），以新臺幣（下同）800 萬元出售予乙，系爭契約並約定：「土地產權移轉登記權利人之名義由乙方（買受人）指定，甲方（出賣人）不得干涉。被指定人亦有權請求甲方為土地產權移轉登記。」甲於 104 年 11 月間將系爭土地所有權移轉登記予乙所指定之丙並交付該地予丙時，乙僅支付價款 500 萬元。104年 12 月間，甲發現該土地買賣受乙詐騙之情事，乃於 105 年 1 月發函給乙，表明撤銷其出賣系爭土地之意思表示。三個月後，甲起訴請求丙返還系爭土地並移轉所有權登記予甲。試問：甲之主張是否有理？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題為經典的「第三人利益契約」結合「詐欺撤銷」與「縮短給付之不當得利」綜合題型。解題關鍵在於：第一，運用物權無因性原則，說明債權行為被撤銷後，甲丙間的物權移轉是否受影響；第二，依據不當得利之「給付關係」理論，釐清在指示給付/第三人利益契約中，基礎契約無效時應由誰向誰主張不當得利，藉此判定甲直接對丙起訴是否有理。
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【爭點】出賣人撤銷受詐欺之第三人利益契約（債權行為）後，得否逕向受益第三人主張物上請求權或不當得利請求返還標的物？ 【解析】 壹、甲不得依民法第767條第1項前段向丙主張所有物返還請求權
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