司法三等申論題
114年
[司法事務官法律事務組] 民法
第 二 題
甲為 A 別墅所有人，A 別墅環境清幽但無電梯，甲已搬到市區大樓居住，A 別墅已閒置多年，乙有興趣購買，但甲並無出售的意願，丙是乙的兒子，丙告訴甲必須以 1,000 萬元賣給乙，如不從，將讓他斷手斷腳，甲因害怕而與乙成立 A 別墅買賣契約並辦理所有權移轉登記。乙取得所有權後準備裝修入住，出入 A 別墅數次後發現自己爬樓梯有點吃力，因而改變主意不想入住，隨後將 A 別墅以 1,200 萬售予丁並辦理所有權移轉登記。請問甲可對乙、丁主張何種權利？（35 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗核心在於「第三人脅迫之意思表示撤銷」及其衍生的「不當得利返還範圍」與「不動產善意受讓之衝突」。考生解題時應依循當事人關係分別探討：首先確立甲受第三人丙脅迫，得否向乙撤銷債權與物權行為，並論述原物返還不能時之價額償還；其次，面對第三人丁，需深入探討民法第92條第2項反面解釋（脅迫撤銷得對抗善意第三人）與第759條之1第2項（不動產善意受讓）之法規競合與價值衝突。
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【爭點】第三人脅迫之撤銷權行使條件、不當得利之價額償還，以及脅迫撤銷之對抗效力與不動產善意受讓制度之衝突解決。 【解析】 壹、甲對乙之權利主張：得撤銷意思表示並請求返還不當得利（償還價額）
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