第 六 題

1 請依平均地權條例之規定，說明各級主管機關分別得於何種地區辦理區段徵收與市地重劃（6 分）？應公告禁止事項為何（4 分）？… 94% 2 如果 A 君將甲土地出租予 B 君建築房屋，然 B 君尚未動工興建，該土地即被劃入市地重劃範圍，並規劃為「兒童遊樂場用地… 89% 3 請說明市地重劃、區段徵收及都市更新權利變換之法律性質為何（3 分）？並請說明範圍內之耕地三七五租約、地上權及抵押權，各應… 89% 4 關於政府機關為辦理土地規劃開發作業，請列舉 4 項常見的開發或利用方式（8 分）並說明其「禁止土地所有權移轉」之規定內容… 88% 5 試述市地重劃與都市更新權利變換地區內，對於存在耕地三七五租約土地之處理方式為何（9 分）？農業發展條例 89 年 1 月… 88% 6 試論述市地重劃與都市計畫之關係（5 分）。實施市地重劃時，對於重劃前土地所存在之他項權利如何處理（10 分）？若主管機關… 88% 7 各級政府於辦理都市計畫新訂、擴大或變更時，有哪些整體開發方式（8 分）？都市計畫書附帶規定辦理整體開發地區，在實務上未能… 87% 8 何謂「普通地上權」、「法定地上權」及「區分地上權」（6 分）？土地所有權人得終止地上權及地上權人得拋棄地上權之情形為何（… 87% 9 區段徵收之地價補償，採現金補償與抵價地補償並行，請指出該 2 種地價補償方式之差異（10 分）？若土地所有權人申請發給抵… 87% 10 何謂「共有土地」（2 分）？「共有土地」的型態有哪幾種（2 分）？「共有土地分割」之限制為何（6分）？請說明「共有土地分… 87%