第 四 題

1 試述市地重劃與都市更新權利變換地區內，對於存在耕地三七五租約土地之處理方式為何（9 分）？農業發展條例 89 年 1 月… 94% 2 試論述市地重劃與都市計畫之關係（5 分）。實施市地重劃時，對於重劃前土地所存在之他項權利如何處理（10 分）？若主管機關… 92% 3 區段徵收之地價補償，採現金補償與抵價地補償並行，請指出該 2 種地價補償方式之差異（10 分）？若土地所有權人申請發給抵… 91% 4 何謂「普通地上權」、「法定地上權」及「區分地上權」（6 分）？土地所有權人得終止地上權及地上權人得拋棄地上權之情形為何（… 90% 5 請依平均地權條例之規定，說明各級主管機關分別得於何種地區辦理區段徵收與市地重劃（6 分）？應公告禁止事項為何（4 分）？… 89% 6 土地徵收為國家公權力之行使，被徵收土地之權利關係人對於徵收補償價額有異議時，應如何保障其權益（6 分）？國家因興辦臨時性… 89% 7 為利市地重劃作業之進行，在平均地權條例中，有關禁止或限制事項之規定為何（9 分）？另規定禁止或限制期間屆滿不得延長之立法… 89% 8 何謂土地權利變更登記（6 分）？申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起一個月內為之，但在何種情形下不在此限（2 分）？… 89% 9 請說明何謂「土地徵用」（2 分）？「土地徵收」與「土地徵用」有何差異（18 分）？ 89% 10 各級政府於辦理都市計畫新訂、擴大或變更時，有哪些整體開發方式（8 分）？都市計畫書附帶規定辦理整體開發地區，在實務上未能… 89%