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105年
[地政] 土地法規與土地登記、土地利用
第 一 題
何謂土地權利變更登記（6 分）？申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起一個月內為之，但在何種情形下不在此限（2 分）？又何謂權利變更之日（7 分）？
📝 此題為申論題
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本題主要考驗對「土地權利變更登記」定義的理解，以及土地法第73條關於變更登記期限及其例外規定（繼承登記）。同時需說明「權利變更之日」的起算時點（例如契約成立日、判決確定日等）。
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- 土地權利變更登記之意義：土地權利變更登記，指已辦理土地總登記之土地，因土地權利之移轉、設定、內容變更或消滅，而向登記機關申請辦理之登記。
- 申請期限之例外：依土地法第73條規定，土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之。其聲請，應於土地權利變更後一個月內為之。其係「繼承登記」者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。故例外情形為繼承登記得於六個月內為之。
- 權利變更之日：
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