專技普考申論題
105年
[地政士] 土地稅法規
第 四 題
四、不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。試問，在那些情形之下，免徵契稅？又在那些情形之下，不課徵契稅？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「免徵」與「不課徵」，考生應具備「法理與條文區分」的敏銳度。「免徵」是指具備課稅要件，但因特定政策目的由法律明定免除（如《契稅條例》第14條政府因公使用）；「不課徵」則指根本不落入課稅範圍（如繼承、自建），或法律特別明定不課徵（如第14-1條信託移轉），作答時依此兩大主軸列點引法條即可。
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【破題】 契稅之課徵係以不動產所有權發生特定移轉行為為前提。依《契稅條例》規定，可區分為基於政策目的或避免重複課稅而法定「免徵」之情形，以及因未符課徵要件或法律特別規定而「不課徵」之情形。 【論述】
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