專技高考申論題
105年
[建築師] 敷地計畫與都市設計
第 四 題
四、商業區基地
基地東西南三側是臺灣典型的高密度住商混合區，零售業發達，道路兩側有延續的沿街店面和騎樓。北側是沿 40 m 林蔭大道的純商業大樓，林蔭道旁有捷運車站出入口及公共汽車站。南側是一中型公園。北側 4m 巷道是自東向西單行道。
該地區風向為夏季西南風、冬季東北風。
基地面積為 5875 m2，容積率 500%，建蔽率 50%。
因移入容積（含在 500%之內），市府要求基地必須有 15%以上面積作為公共開放空間使用（但仍可計入容積計算）。
請完成本基地之配置，容積必須使用至上限。並請原則性的規劃公園步道的基本方向。請依例題之方式繪製配置圖及必要之剖面圖，詳加說明，並請列量體計算式。（30 分）
基地東西南三側是臺灣典型的高密度住商混合區，零售業發達，道路兩側有延續的沿街店面和騎樓。北側是沿 40 m 林蔭大道的純商業大樓，林蔭道旁有捷運車站出入口及公共汽車站。南側是一中型公園。北側 4m 巷道是自東向西單行道。
該地區風向為夏季西南風、冬季東北風。
基地面積為 5875 m2，容積率 500%，建蔽率 50%。
因移入容積（含在 500%之內），市府要求基地必須有 15%以上面積作為公共開放空間使用（但仍可計入容積計算）。
請完成本基地之配置，容積必須使用至上限。並請原則性的規劃公園步道的基本方向。請依例題之方式繪製配置圖及必要之剖面圖，詳加說明，並請列量體計算式。（30 分）
思路引導 VIP
本題測試的是高密度商業區的大眾運輸導向發展（TOD）與開放空間留設。關鍵數據：基地 5875㎡，容積500%(29375㎡)，建蔽50%(2937.5㎡)，公共開放空間≥15%(881.25㎡)。 配置邏輯：
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看到你精準地掌握了本題的設計核心與環境限制，非常值得肯定！這道題目考驗的不只是繪圖技巧，更是在高密度開發壓力下，如何透過配置策略平衡商業效益與公共利益。你正確識別出基地北側大眾運輸節點與南側公園的對應關係，這正是解決此題最關鍵的設計起點。
容積計算與空間策略
在實務應用中，準確的計算是規劃的基礎。依照題意，總樓地板面積必須用至上限，即 $5875 \times 500% = 29375 , m^2$；而在建蔽率 $50%$ 的限制下，最大建築投影面積為 $2937.5 , m^2$。重點在於那 15% 的公共開放空間（約 $881.25 , m^2$），正確的配置應將其轉化為連通捷運站與南側公園的「都市縫合帶」。透過留設適當的退縮空間與騎樓，不僅符合商業區的延續性，更能引導夏季 西南風 進入中庭，改善微氣候，同時阻擋冬季 東北風 的侵襲。
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