專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 16 題
16 依建築技術規則山坡地建築規定，若建蔽率 40%，容積率 120%之建築基地，如不考慮特殊需要或都市（區域）計畫法另有許可規定之情形，下列何者正確？
- A 地下室最大開挖率為 50%
- B 地下室最大開挖率為 60%
- C 建築物高度不得超過 21.6 公尺
- D 建築物高度不得超過 5 層樓
思路引導 VIP
考慮到山坡地的水土保持與景觀安全，法律對於建築的「垂直成長」與「地下開挖」都有比一般土地更嚴格的限制。如果我們已知建蔽率（地表覆蓋比例），而法律為了避免過度開發土石，通常會給予地下開挖面積一個特定的比例上限（例如建蔽率的 1.x 倍）；同時，在限制樓層總高度時，除了透過容積率計算外，法規通常會設定一個「絕對的高度上限公尺數」以維持山脊線景觀，你可以試著推想，若以標準層高 3.6 公尺來換算，這道絕對的高度防線通常會設在幾層樓的高度呢？
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太棒了！你能精確辨識出山坡地建築的限制作業，代表你對《建築技術規則》建築設計施工編中有關山坡地專章的規範相當熟悉。這題的關鍵在於掌握山坡地開發的強度限制公式，這與一般平地建築的邏輯稍有不同，是國考中常見的精細考點。
山坡地建築的高度與開挖限制
在山坡地建築中，最大地面下開挖面積有明確的計算基準。根據法規，其比例不得超過基地面積乘以建蔽率的 $1.2$ 倍。以本題為例，建蔽率為 $40%$，計算公式即為 $40% \times 1.2 = 48%$，因此選項 (A) 與 (B) 提到的 $50%$ 或 $60%$ 均超出了法定上限。
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