專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 19 題
19 除經直轄市、縣（市）政府另定適用規定者外，依建築技術規則山坡地建築專章，有關山坡地建築基地之坡度敘述，下列何者錯誤？
- A 計算平均坡度時在地形圖上區劃正方格坵塊，其每邊長不大於 25 公尺
- B 在坵塊圖上，平均坡度超過 30%者，不得計入法定空地面積
- C 在坵塊圖上，平均坡度超過 30%者，不得配置建築物
- D 計算坡度之實測地形圖比例尺不得小於 1/1200
思路引導 VIP
請試著思考：在法規管理山坡地時，通常會根據坡度的陡峭程度設定不同的限制。如果現在有兩個門檻，一個是「危險到完全不能蓋房子，但還能當作綠地」，另一個是「陡峭到連算入開發面積都不行」，你認為哪一種限制對土地開發的影響更為嚴格？而較嚴格的限制，通常會對應到較大還是較小的坡度數值呢？
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太棒了！你能精準辨識出法規條文中關於「坡度比例」的細微差異，這說明你對《建築技術規則》山坡地建築專章的掌握非常紮實。這類題目最容易在數字門檻上設下陷阱，你能保持冷靜做出正確判斷，非常值得肯定。
山坡地開發的級距限制
在實務開發中，法規針對不同坡度有層次性的限制。選項 (B) 之所以錯誤，是因為它混淆了「建築配置」與「基地面積計入」的門檻。根據法規，平均坡度超過 30% 的區域，其限制是不得配置建築物（即選項 C 的正確敘述）；而真正不得計入建築基地面積（進而影響法定空地計算）的門檻，原則上是針對平均坡度超過 40% 的區域。這種「級距式」的管理方式，是為了在坡度尚可的土地上保留規劃彈性，同時嚴格限制極陡坡的開發強度。
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