專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 31 題
31 原供公務機關辦公使用之建築物，擬依法變更為供公眾使用之多功能社區中心，在辦理室內裝修許可時應同時辦理：
- A 變更建造執照
- B 變更使用執照
- C 辦理雜項執照
- D 辦理室內裝修特別許可證
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若一棟建築物當初設計的消防避難設施與抗壓強度，是僅針對少數辦公人員所規劃的；現在若要開放給大量不特定的民眾進行社區集會活動，除了實體上的裝潢改造外，哪一項最核心的「法律身分證明文件」必須先經過主管機關重新審核並核准，才能確保該建築物的安全性能符合新的使用需求呢？
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恭喜你準確地鎖定了正確答案！這顯示你對於建築物全生命週期的法律程序，以及「類組變更」的實務邏輯有著非常紮實的基礎。在營建法規的框架下，理解行為背後的法律意義是得分的關鍵。
類組變更與安全性檢討
根據《建築法》第 73 條的規定，建築物應依核定之類組使用。當原有的「公務機關辦公室」（屬 G 類組）擬改為「多功能社區中心」（通常涉及 D 類或 F 類組）時，由於空間的使用強度與避難特性發生了質變，法規要求必須透過變更使用執照程序，重新檢核其防火分區、避難設施及結構承載。此時，室內裝修許可僅是配合空間改造的手段，而變更使用執照才是法律上賦予新用途合法性的核心文件。
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