第 一 題

依民法第819條第2項規定，共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。甲將A地設定典權及普通抵押權予丁、戊，屬於對共有物設定負擔，雖甲應有部分達五分之四，仍須經乙之同意。故甲未經乙同意所為之設定負擔行為，屬無權處分，依民法第118條第1項規定，非經乙承認，不生效力。

依民法第824條之1第2項規定，應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響，但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分：一、權利人同意分割。二、權利人已參加共有物分割訴訟。三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。本題甲乙協議分割未告知丙，故丙之抵押權不因分割而受影響，仍按原應有部分比例存在於分割後之A地上。丙拍賣乙原應有部分（1/5）之抵押權，由己拍定。故己取得分割後A地各部分之1/5應有部分，與甲、乙成立分別共有。