第 二 題

法院對於A、B兩地之分擔金額計算如下： 依民法第875條之2第1項第2款規定：「為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權者，各抵押物對債權分擔之金額，依下列規定計算之：……二、抵押物有屬於債務人者，應先以該抵押物賣得之價金，分擔債權之金額。其餘不足部分，再就物上保證人提供之各抵押物賣得價金之比例分擔之。」 本題債權總額為2,000萬元。拍賣所得A地（債務人甲所有）為1,000萬元，B地（物上保證人丙所有）為1,500萬元。

第三人丙得主張應優先拍賣債務人甲之A地。 依民法第875條之1規定：「為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權，抵押物有屬於債務人者，其抵押權人聲請拍賣抵押物時，應先就該債務人所有之抵押物實行抵押權。」 本題中，乙對甲之2,000萬元債權，有甲提供之A地（債務人所有）及丙提供之B地（物上保證人所有）為共同抵押。當乙聲請對A、B兩地同時拍賣時，因A地屬於債務人甲所有，依據上述規定，乙應先就債務人甲所有之A地實行抵押權。故物上保證人丙得主張乙應優先拍賣甲之A地，以保護物上保證人之權益。