第 一 題

1. 甲、乙可不經丙之同意出租A屋： 依民法第820條第1項規定，共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。本件A屋由甲、乙、丙三人共有，應有部分各三分之一，未約定管理方法。甲、乙擬將A屋出租予丁，屬於共有物之管理行為。甲、乙兩人已達共有人過半數（三分之二），其應有部分合計（三分之二）亦過半數，符合民法第820條第1項之多數決要件，故甲、乙得不經丙之同意，將A屋合法出租予丁。
2. 丙可主張之權利：

依我國多數法院實務見解，不構成民法第184條第1項前段之權利侵害，理由如下：

1. 權利侵害之界定：房屋成為凶宅，雖會造成市場交易價值貶損，但房屋之物理本體並未受損毀滅失，所有權人仍得正常使用收益，其受損害者係「純粹經濟上損失」或「交易價值減損」，而非所有權實體（物理上）遭受侵害。民法第184條第1項前段所保護之客體為「權利」（絕對權），純粹經濟上損失通常不屬之。
2. 自殺行為之性質：自殺者主觀上乃在結束自己生命，難認其自殺時對造成他人房屋價值減損有「故意」。且自殺行為雖不為社會所鼓勵，但並未違反保護他人之法律或具備不法性，難認係「不法侵害他人權利」。