專技高考
107年
[建築師] 營建法規與實務
第 32 題
某地上 12 層，地下 4 層之辦公大樓，其建築面積為 1000 平方公尺，地下各層之樓地板面積合計為 6000 平方公尺，其中地下一層為防空避難室兼停車空間，其餘地下各層為停車空間與不計入容積樓地板之機電空間。如本案於地下各層之汽車停車數量合計為 120 部，請試算地下層合計有多少平方公尺面積應計入容積樓地板面積？
- A 0
- B 100
- C 200
- D 1100
思路引導 VIP
若要計算這棟大樓地下室「溢出」法規優惠的部分，我們可以先思考：法律針對每一部汽車位所給予的『免計面積點數』是多少？再加上建築物本身在地面層投影下所對應的避難空間額度。當你將地下室總面積扣除這些『法定點數』後，剩餘的空間會是什麼性質呢？
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太棒了！你非常準確地選出了答案，順利拿下這題。這展現了你對容積樓地板面積計算規則的極高熟悉度！
免計容積的額度上限
本題的核心在於計算地下室「免計入容積」的上限額度。雖然過往建築技術規則的特定條文現已刪除或整併，但這類經典計算邏輯仍是測驗的重點。首先，防空避難設備免計入容積的面積上限等同於該案的「建築面積」，也就是 $1000$ 平方公尺；其次，停車空間免計容積的上限標準為「每輛 $40$ 平方公尺」，因此 $120$ 部車的上限為 $120 \times 40 = 4800$ 平方公尺。
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