初等考試
108年
[地政] 土地行政大意
第 24 題
依地政士法之規定，下列地政士不得辦理簽證之土地登記事項，何者錯誤？
- A 經直轄市或縣（市）主管機關公告之土地登記
- B 祭祀公業土地之處分或設定負擔之登記
- C 須有第三人同意之登記
- D 神明會土地之處分登記
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請思考：地政士「簽證制度」的設立初衷是為了『提升效率』還是『處理爭議』？若一項土地登記涉及高度複雜的歷史背景（如派下員紛爭）或涉及法律之外的第三人權益，從行政風險控管的角度來看，法律會傾向將這類業務交給地政士自行簽證，還是保留給政府機關嚴格把關？
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本題旨在考查地政士依法不得辦理簽證之土地登記事項。依據地政士法第21條規定，地政士就特定土地登記事項不得辦理簽證。選項A為錯誤敘述，因該條第七款明定不得辦理簽證之事項為「七、其他經中央主管機關公告之土地登記事項。」，其公告機關應為「中央主管機關」，而非直轄市或縣（市）主管機關，符合本題要求選出錯誤敘述之條件，故正確答案為A。至於其他選項，依據同條第四款規定「四、寺廟、祭祀公業、神明會土地之處分或設定負擔之登記。」，可知選項B與選項D確實屬於地政士不得辦理簽證之事項；另依據同條第五款規定「五、須有第三人同意之登記。」，可知選項C亦屬於不得辦理簽證之範圍。綜合所述，選項B、C、D均符合法條明定之限制事項，僅選項A之機關層級敘述有誤。