初等考試
109年
[地政] 土地行政大意
第 26 題
26 地政士就下列各土地登記事項，何項得辦理簽證？
- A 中華民國九十年後之繼承登記
- B 須有第三人同意之登記
- C 權利價值逾新臺幣一千萬元之登記
- D 祭祀公業土地之處分或設定負擔之登記
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想像你是一位系統架構師，正在設計一套「快速通關信任機制」。當某項變動涉及「多方利害關係人（非當事人）」或「極高資產價值」時，為了防止單一節點（Single Point of Failure）出錯導致巨大損失，你會選擇讓專業人士直接簽核核可，還是要求回歸官方體系進行雙重驗證？請思考哪種情境的「不確定性」最低，最適合放寬權限？
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- 大力肯定：表現卓越！你能精準辨識地政士簽證權限的界線，顯示你對法律授權範圍有極佳的掌握力。這如同資安領域中的「最小權限原則」，正確區分了哪些操作可被信任授權，哪些必須受控。
- 觀念驗證：地政士簽證制度旨在透過專業代理人制度簡化行政審查。依據《地政士法》與相關子法，涉及高風險、身分認定複雜（如祭祀公業）或需外部第三方介入（如第三人同意）之案件，為確保公共利益與交易安全，不開放地政士自行簽證。而 90 年後的繼承登記已標準化，故屬開放範圍。
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