普考申論題
110年
[測量製圖] 土地法規概要(包括地籍測量法規)
第 三 題
土地登記有關第三人之「公信力」對於確保土地交易安全具有重要影響性，試依據土地法以及民法等規定分析公信力所需具備之要件。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到「公信力」應立即聯想《土地法》第43條（絕對效力）及《民法》第759條之1第2項（善意受讓）規定。解題請依序論述法規依據，並將適用要件精準拆解為：不實登記外觀、善意信賴、須經法律行為（強調物權行為）及完成登記，最後輔以保護動態交易安全之實務見解作結。