普考申論題
110年
[都市計畫技術] 土地使用計畫概要
第 四 題
臺北市政府於 108 年在 33 處捷運場站周邊一定距離範圍內劃設了可申請開發許可地區，透過容積獎勵機制鼓勵捷運場站地區的緊密發展。在其容積獎勵回饋項目中，可透過捐贈樓地板面積供作市府興辦社會住宅之用。請說明在捷運站周邊地區設置社會住宅，有何優缺點？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到此題，應立即聯想「大眾運輸導向發展（TOD）」、「緊湊城市（Compact City）」與「居住正義」三大核心概念。解題時請採用三段論法，先點出TOD政策結合社宅的規劃理念，接著從交通、經濟、社會（去標籤化）及環境（低碳）層面論述優點，再從財務維管成本、鄰避效應（NIMBY）及基盤承載力探討缺點，最後提出配套建議作結。
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【破題】 本題探討臺北市運用大眾運輸導向發展（TOD）理念，結合容積獎勵於捷運站周邊設置社會住宅之政策效益與挑戰。此舉不僅呼應「緊湊城市」與「低碳發展」之都市規劃趨勢，更涉及居住正義與都市空間重整之多維度影響。 【論述】
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