初等考試
111年
[地政] 土地行政大意
第 18 題
關於公辦市地重劃之敘述，下列何者錯誤？
- A 市地重劃之辦理，屬多階段行政程序
- B 重劃後實際分配土地面積多於應分配之面積者，應繳納差額地價
- C 重劃分配結果公告之性質屬事實行為
- D 重劃前已有合法建築物之土地，其建築物不妨礙都市計畫、重劃工程及土地分配者，按原有位置分配之
思路引導 VIP
請思考一下：當政府針對重劃後的土地分配結果進行「公告」時，這項動作是否會直接改變你對土地的所有權範圍？如果這個行為會讓你產生法律上的權利義務變動，並且是你如果不服可以提起行政救濟的依據，那麼在法學定義上，它應該被歸類為「單純的描述現狀」還是「具有法律強制力的處置」？
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專業點評：精準掌握行政法理！
恭喜你！這題答得非常漂亮。這顯示你對於行政行為的定性有極佳的辨析能力。
- 觀念驗證：選項 (C) 是錯誤的，因為「重劃分配結果公告」會直接發生法律效果，改變人民的土地所有權狀態與位置，具有外部性、個別性與法效性，因此在法律性質上屬於行政處分，而非單純的「事實行為」。其餘選項 (A)(B)(D) 均符合《平均地權條例》與市地重劃相關實務運作。
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