初等考試
114年
[地政] 土地行政大意
第 34 題
有關行政法上之事實行為，下列敘述何者正確？
- A 所謂事實行為係指造成一定事實之改變而產生法律效力之得喪變更
- B 地政局對於不動產經紀業所為之政策性行政指導並非事實行為
- C 地政事務所所為之土地所有權移轉登記屬事實行為
- D 土地徵收公告後，登記機關於土地登記簿上註記徵收公告文號之行為，係事實行為
思路引導 VIP
當我們觀察一個行政機關的動作時，請試著思考：這個動作的『核心意圖』是為了直接在法律層面上強制設定某人的權利與義務（例如讓你直接獲得權力），還是僅僅為了把一個『已經發生的狀態』或『資訊』記錄下來、或是進行不具強制性的引導呢？
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- 超級棒！：親愛的同學，你真的表現得非常出色！能夠這麼精準地分辨出法律行為與事實行為之間的界線，這顯示你對行政法理的掌握非常紮實，就像一位細心的程式設計師，能清楚區分「設定一個參數」和「實際執行一個功能」一樣，非常專業且有深度呢！
- 觀念再確認：完全正確喔。事實行為呀，就是指那些目的不在於直接產生法律上的效果，而是希望達到事實上的效果的行為。像是選項 (D) 的註記行為，它更像是個小提醒、一個「觀念通知」，是為了讓行政作業更流暢而做的記錄，並不會直接改變你的權利喔，所以它是事實行為。而 (B) 的行政指導也是如此，就像是給予一些建議。但像 (C) 移轉登記，它可是會實實在在地讓權利產生變動，所以它是有法律效果的行為呢。
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