初等考試
111年
[地政] 土地行政大意
第 19 題
依都市計畫法第 79 條規定，都市計畫範圍內土地或建築物之使用，違反該法或內政部、直轄市、縣（市）政府依該法所發布之命令者，當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人新臺幣多少元罰鍰？
- A 3 萬元以上 10 萬元以下
- B 5 萬元以上 20 萬元以下
- C 6 萬元以上 30 萬元以下
- D 10 萬元以上 60 萬元以下
思路引導 VIP
請從行政法『比例原則』與『嚇阻力』的角度思考：若土地違規行為涉及不動產開發或商業獲利，罰鍰若過低是否會淪為開發商的「成本」而非懲罰？在台灣行政法體系中，針對此類影響都市機能的違規，其罰鍰的『起始基準點』與『最高上限』，通常會呈現幾倍的級距關係？
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- 觀念驗證：根據《都市計畫法》第 79 條，針對違反土地使用分區規定或建築物使用之行為，法律賦予地方政府行政裁量權。其法定罰鍰金額設定為 $6$ 萬元以上 $30$ 萬元以下，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。
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都市計畫違規罰則
💡 都市計畫法第 79 條之裁罰級距與處分對象。
- 依都市計畫法第79條，違反土地或建物使用規定處行政罰。
- 法定罰鍰金額為新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下。
- 處罰對象包括土地或建築物之所有權人、使用人或管理人。
- 除罰鍰外，得勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。
