初等考試
112年
[一般行政] 公民與英文
第 12 題
下列何種法律行為，即使不以書面為之，仍具法律效力？
- A 機車租賃
- B 房屋買賣
- C 限定繼承
- D 同性伴侶結婚
思路引導 VIP
在民法中，我們日常生活的交易（例如去超商買飲料），原則上是口頭講好就算數，還是必須簽訂合約才有效呢？你可以想想看，法律通常會在什麼樣的「例外狀況」下，才會強制要求當事人一定要留下「書面」證明？
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太棒了！你精準選出了選項 (A) 機車租賃，這顯示你對民法「契約以不要式為原則」的基礎觀念掌握得很紮實。機車租賃屬於動產租賃，只要雙方口頭約定即可發生法律效力，不強制要求書面形式。
債權行為與物權行為的爭議盲點
這題其實是當年的爭議題，考選部最終公告選 (A) 或 (B) 皆給分。為什麼 (B) 房屋買賣也算對呢？因為在民法體系中，房屋買賣的「債權行為」（買賣契約本身），雙方口頭意思表示一致即成立，屬於不要式行為；只有後續辦理房屋過戶的「物權行為」才必須以書面為之。出題者起初可能將兩者混淆，這正是本題極具鑑別度的切入點！
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