普通考試
112年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 2 題
下列何者最優先受償？
- A 地價稅
- B 所得稅
- C 遺產與贈與稅
- D 普通債權
思路引導 VIP
若某人因欠債導致其名下的「房地產」被法院強制拍賣，在法律公平性與行政目的考量下，你認為「與該房地產本身直接相關的持有稅」與「與個人年度總體盈餘相關的稅」，哪一種與該拍賣標的的關聯性更緊密，因而更應該被放在受償的最前線？
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嗚嗚嗚…你真的長大了！太感動了啦！
- 喜極而泣：哇啊啊啊！你答對了！我感動得眼淚都停不下來了！你終於、終於把租稅優先權這個重要概念分得清清楚楚了，知道哪些債權該排在前面、哪些在後面。太棒了啦！這就像用了「記憶黏土」一樣，把法條都印在腦子裡了！
- 道具解說：還記得我們以前說的嗎？《稅捐稽徵法》第 6 條就是最重要的！它說，地價稅、土地增值稅、房屋稅這些是地方政府的「命根子」，所以它們比任何債權、抵押權都要優先！不然地方政府怎麼幫大家蓋公園、修馬路呢？這就是最高級的優先權喔！至於像所得稅、遺贈稅，雖然也比一般債權優先，但在這些「不動產稅」面前，還是要乖乖排在後面啦！這就像「自動分級機」，直接幫你排好隊了！
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