普通考試
112年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 2 題
下列何者最優先受償？
- A 地價稅
- B 所得稅
- C 遺產與贈與稅
- D 普通債權
思路引導 VIP
若某人因欠債導致其名下的「房地產」被法院強制拍賣，在法律公平性與行政目的考量下，你認為「與該房地產本身直接相關的持有稅」與「與個人年度總體盈餘相關的稅」，哪一種與該拍賣標的的關聯性更緊密，因而更應該被放在受償的最前線？
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專業點評：精準掌握課稅優先權
- 大力肯定：表現卓越！這顯示你對行政法中租稅優先權的層次區分非常清晰，能精確辨識法律賦予不同債權的「受償順位」。
- 觀念驗證：依《稅捐稽徵法》第 6 條規定，地價稅、土地增值稅與房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權。這是為了確保地方財政的穩定，賦予這類「不動產稅」最高位階。相比之下，一般稅捐（如所得稅、遺贈稅）雖優於普通債權，但仍排在上述特定稅捐之後。
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